法人設立と免許申請準備
一気にやることが増えてきましたぁ
一人で考えるより、その業界の人たちと話すことでするべきことや、これからしないといけないことが少しづつですが見えてきますね。
だからといって収入がすぐに増えるわけではないので節約節約、そして空いた時間はお勉強しなきゃ←苦手です。
つい先日司法書士さんと設立の立会い？してきました。
手慣れた感じで一時間もかからず終了！
大安を選んで１６日を設立としますよ。
ちょっと実感わいてきました。
そして、宅建業申請書類を記入。
ど新規立ち上げはそんなに難しくなくて助かります。
不明な点は月曜土木事務所か宅建協会に聞けばいいのかな
必要書類を準備して早い段階で申請したいものです。
今週早い段階でそろえたいなぁ
今日はホワイトデー。節約メンタル最大級の状態で、O子さんに何をあげよう。。。
まったく思いつかない。
なんでも喜んでくれるけど、かといって適当なものをあげると気分を害す恐れが(;´Д｀)
最近できたこと
設立にかかわる手続き
宅建業申請準備一部
O子さんと子たちに事務所案内
A社のお二方、D社の方、S社の方に挨拶と質問攻め
H社のあの方にもいっときたい
事務所を少しDIY
あまりにもぼろぼろな事務所をDIYしました。
人を普段呼ぶような場所ではないのでかける費用は後回しと考えていたけど
どうにも自分が最低限痛くなるようにせめて床だけでもと作業しました。
できるだけ安く。だけど少しでもおしゃれになればと探して探してたどり着いたのがナフコのクッションシート
明和グラビア リノベシート REN-13 BR 90cm×180cm｜ホームセンターナフコの公式オンラインストア
たぶんこんな奴
素人がぼちぼち失敗を繰り返しながらしたけど遠めに見たらなんとなくいい感じ
近くでみなければ
そして、棚も事務用品やらネット商品やら中古品やら探し回ったけどどれも高いのでとりあえずカラーボックスにするかとナフコに行くと
おしゃれなカラーボックスが今はあるのですね。
5個も大人買いしちゃいました。
並べてみるといい感じ
並べるものはこれからさ。
机周りもアレクサを設置しネットが接続されるまでスマフォのwifiテザリングで対応。
静かな事務所が少しにぎやかになりました。
退職後は自分自身のアナログ部分をすべてデジタルに移行しようと思いサーフェスプロ７に無線キーボードと液晶モニターを事務所で使えるようにしてみたけど
無線キーボードのテンキーが反応しない。。。
TVモニターも配線買い忘れてまだつながらない。。。
モニターは何とかなるけどキーボードがなぁ。どうすればいいんだろう
さて、今日は司法書士に設立の書類を持参
明日と明後日はかつての後輩。今はこれから始める事業の先輩たちにアドバイスを求めに行ってきます。
早く忙しくしたい～
事務所カギ渡し
ようやくカギ渡し。
長かった。。。
なんで契約できる状態から現状渡しで3週間も経過したのか
コロナの影響で空き室があると補助金でも出るのか？
NTTの電話工事の連絡もないまま。。
催促してようやく夜に電話があるものの工事日が未定と。。。
なんなんだろう
そんなものなのか
賃貸物件の事務所設立はむずかしい。。。古い物件で安かろう悪かろうってことかな
気を取り直して今日は事務所の設営。
ぼろぼろな空間をフルリフォーム！！
したいところだけど
予算ないし。。。徐々にしていければいいかな
一日かけて、机や椅子を作ったり、マットしいたり、疲れました。
前職の協力会社のスタッフさんがマットくれたり、ポストを取り付けてくれたり助けていただいて感謝でございます。
今はなにもお返しできないですけど、仕事でお返しできるように頑張りますので引き続きよろしくお願いいたします。
予定のものの設営が終わると、やっぱりあれが欲しいこれが欲しいと思ってしまいますね。
我慢、我慢。
今日は本当は設営だけではなく、人に会いたかったのだけれどあることが止まっていて進めなかったので明日できればいいな。
おそらくブログを読み返すと不平不満ばかりになっている気がする。。。
他責を自責に。ネガティブを変換ポジティブに。
今日できたこと
事務所設営！
退職後、初の土曜日
フリーターを始めて初の土曜日。
約9年間、不動産会社に勤めて冠婚葬祭と年末年始以外土日を休んだことがないのでとても違和感があります。
そして、順調に進んで入ればなにかしら仕事ができると考えていたけど何もないので気分を切り替えて休むことにしました。
2歳と5歳とO子さんと公園へGO！
開業に向けてあまり支出をしたくない！けど遊びたい
そして、子供たちはなぜか温泉大好きなので私家族の定番コース
この公園は大分県中津市にある公園で駐車場も多く広場もかなり広いので子供たちも大はしゃぎ。
簡易テントを張ってピクニックをしています。
弁当を買うときは中津のから揚げ！
お店はどことは決めていません。
道の駅だったり、食べログで検索して有名な唐揚げ屋さんだったり..
中津市にはたくさんのから揚げ屋さんがあるのでいつも悩みます
今日は公園近くの道の駅で
そして、遊び疲れた後は金色温泉で家族風呂もしくは一般風呂
今回は一般風呂で満喫しました。
ちょっとした山奥にあるので雰囲気もいいですよ～
【公式】八面山金色温泉 大分中津市の八面山の麓に広がる温浴施設
温泉も入って北九州に帰るときは
行橋の丸亀うどんにいくかどうかいつも悩みながら帰ります。
今日はまだまだ子供たちが遊び足りなかったようなので
行橋の簑島にある公園をネットで見つけ行きましたよ
風が強いのでめちゃくちゃ寒い
でも奥にキャンプ場があり、海が近いのでもう少し暖かくなったらキャンプしたいと思えるような環境でした。
子供が生まれてからキャンプとかしてないけどそろそろ行きたいなぁ
日曜も家族タイムを満喫して気持ちにメリハリをつけます
コロナ渦の影響
二十歳のころからの友人が経営する整体屋がある。
当時25歳ころに自営業を開始していたと思うが、のほほんとした性格の友人で実はしっかりと目標立てて自営業を開始したことに当時驚いていたしすごいと思った。
彼は天然なところがものすごくあって、言い方悪く言うと社会に馴染むのが難しそうな感じ。でも愛されキャラで長所もしっかりあるので、きっと成功するだろうなと思っていた。
約14年くらい堅調に仕事をしていたみたいでグーグルの口コミのお客様のコメントもいい内容ばかり
久しぶりに店舗近くに行ってみると貸しテナント募集になっていてびっくり！
彼に電話してみると、コロナでどうもこうもいかなくなったみたいで閉業したとのこと。
こういった業界は本当に苦しいんだろうなと思う。
持続化給付金があっても無理だったようで、残念としか言えない。
彼は知人のつてで今はサラリーマンをしているらしく、まだ最近のことだけど頑張ってほしい。
自分も状況は違えど若いころに興した彼の意欲に負けないように、そして外的要因に負けないように土台をしっかり固めていきたい。
飲みいきたい
自分に負けている（笑）
先輩業者のアドバイス
もう夕方だ
一日たつのが早い～
今日はおどろきと参考になったこと今後の動きの兆しが見えたことで
よもやよもや
使い方違うかっ
短期収入に向けての動きができそうです。とりあえず今週は休んで、来週から話の通り行けば大丈夫。うんたぶん。。。。やっぱりS氏は動いてくれていた
ジモティで購入することはあきらめたです。
安くて魅力的だけど返事がない。
中古オフィス用品店とアマゾンで、とりあえず最低備品を購入
オフィスデスクって見た目が面白くないので自分が使うデスクに関してはゲームデスクとチェアにしました。
ゲームしないけどね。↑こんなやつ
月曜には事務所の引き渡しだから色々と準備しています。
電話番号も月曜には決まりそうだし。
少しづつ進んでいます。
前職のM次長に土地情報の裏話を聞けて楽しかった
あのおっさん〈別の人〉がある物件を何棟も持ってて○○したいとか
ブローカー的な人の出入りはかなりあるとか
色々と動けばわかることやできることもあるだろうなぁと思わせていただける内容でした。具体的にはまだちんぷんかんぷんですが(笑)
先輩業者の経験話はとても参考になります。
契約後に隣の家が殺人事件を起こして、売主と買主がてんやわんやして解決までどうなったか、業者としてどう動いたかや
大手企業だからといってちゃんとしているわけではなく適当もしくは悪意的にオーナーなどを利用したりすることがあるとかないとか
契約後、測量して登記簿面積より面積が少ないことがわかり隣の土地と課題解決をどう計っているとか、予防線として特約につけているとか、買主もある程度予想していたとか自分からしたら心臓爆バクモンだろうなと思うことをてきぱきこなしているのがかっけーです。
他にもいろいろあったけどまたいろいろと教えてもらおう
今後事業するうえで、自分の目標をしっかり立てる必要あり
長期的にどうなりたいか
まずはこれですね。
漠然と考えていても答えは出ないので候補を書いてみよう
①持ち物件を手に入れ家賃収入を得られるようにする 家賃平均7万×10棟＝70万円
②10人規模の不動産会社に成長させ年間売り上げ1.5億！ よくわからんここは
適当に考えたのでこれからブラッシュアップ要ですね。結局漠然として終わる(笑)
